农村申请宅基地需要什么条件
土地纠纷
2022-11-14 15:48:05
律师解答共有3条
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农村村民申请宅基地必须符合的条件有：
1、申请人为农村集体经济组织成员。
2、一户只能申请一处宅基地，且面积不得超过规定标准。
3、将住宅出让后不能再申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 -
宅基地申请条件：
1、申请人需要是农村集体经济组织成员；
2、申请人在该村没有其他的宅基地；
3、申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
法律依据：
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
农村村民申请宅基地必须要符合的条件如下：申请人必须是农村集体经济组织成员；申请宅基地必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；申请宅基地必须符合本村统一的居住整体规划；申请宅基地必须征求四邻意见。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（七）法律、法规、规章另有规定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
