法律问答

与二房东签了合同原房东不让住要怎么办

房屋租赁

2022-11-15 12:14:26

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
二房东纠纷当事人可以先行私下协商处理，要求违约方承担违约责任；协商不成的应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼，判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋的转让分为合法转租和非法转租，如果是合法转租的，原房东不让住，可以先和对方协商，协商不成的，可以到法院起诉。如果是非法转租的，原房东不让住并不违法。法律依据：根据2021年《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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