我买人防车位，租赁合同，是否可以要求开发商退款？
租赁合同
2022-11-15 17:50:35
律师解答共有3条
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你和开发商之间的合同对此是否如何约定的
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购房者要求退房的情况有许多，例如：开发商逾期交房构成根本违约；开发商擅自变更规划、设计；约定期限内购房人未能拿到产权证；房子产权不清楚等情形。退房程序有：
1、买房人发出退房通知；
2、开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部的购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。退房时可以申请退还违约金也可以申请定金双倍退还，另外建议业主在办理房产证前进行退房，因为如果拿到房产证，装修房屋时或者其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程。法律依据： -
买房交了定金没签合同开发商在违约的情形下是需要退钱的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
