外地人在杭州买房子，需要什么条件？

问问房地产管理部门

　　外地户口在杭州买房条件：
　　
1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
　　
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
　　
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
　　
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
　　
5、必须在杭州地区交满一年的社会保险，年龄满18周岁，具有完全民事行为能力，申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源。

　　法律依据：


　　《商品房销售管理办法》第七条


　　商品房现售，应当符合以下条件：


　　
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书


　　
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；


　　
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证


　　
（四）已通过竣工验收；


　　
（五）拆迁安置已经落实


　　
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；


　　
（七）物业管理方案已经落实。