法律问答
租房人死在租凭房屋里,如何向房东索要陪偿
房屋租赁
2022-11-16 11:42:09
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租房子的人死在房东家,房东要及时通知公安机关进行处理,还要通知死者家属,与死者生前共
同居
住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋,如果同住人不愿意继续租赁的,房东可以依法与其解除租赁
合同
。法律依据:《
民法典
》第七百三十二条
承租人在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
找法网咨询顾问
2022.11.16 11:41:22 解答
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租房死人租客一般没有责任赔偿房东,属于
不可抗力
。租客在出租房内意外死亡的,如是房屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需要承担一定的法律责任。如与房屋本身无关,则房东在法律上无责。
法律依据:《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
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官方
2022.11.16 11:42:09 解答
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出租房死人不可以索赔。房东出租房屋,在享受出租经营营利的同时,也应当承担出租经营带来的风险。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿,也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
平台特邀律师
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2022.11.16 11:42:09 解答
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