法律问答
物业栽了柱子,路留的窄,车撞柱子上了,小区物业该承担责任吗?不是我一辆车撞上
业主维权
2022-11-16 13:31:33
律师解答共有3条
业主在小区平台上摔倒的,如果小区内的设施存在安全隐患,则物业需要承担责任。如果小区内的设施不存在安全隐患的,则业主摔倒的,物业不需要承担责任。法律依据:《
民法典
》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
车在小区被砸物业有责任。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护
物业管理
区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到
合同
约定的管理义务导致车在小区被砸,应负责任。
法律依据:
《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
业主在小区道路上摔倒,若是因为小区内的道路设施存在安全隐患,则业应当承担相应的赔偿责任。如果小区内的道路设施不存在安全隐患,物业对于业主摔倒的情形是不承担责任的。法律依据:《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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