租房纠纷，二房东代管期限比给我的租期短，而且暖气漏水造成损失后不赔偿
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金，违约金在双方
租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠
合同，按合同约定行事。
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你好，实际情况中，一般出租房屋漏水的话由房东负责。依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
损害赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
