我朋友欠我60万，没钱还，想用他名下小产权房抵给我，我想我怎么能合法得到这小产权房
小产权房
2022-11-16 16:12:18
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小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
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由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
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目前来说，小产权房是不合法的。如果不小心买到小产权房，该怎么处理呢。这个问题我来简要讲解一下：
一、如果已签了合同，但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同，并退回已支付的购房款，这是最直接的方法；
二、如果购买了当地居民的农民房，或从他人手上购买了，有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定；
三、如果已经购买了，集体土地上建造的房屋，并取得了当地乡政府颁发的产权证明，或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的农民。法律依据： -
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