法律问答

租房提前退房不退押金违法不

房屋租赁

2022-11-16 16:33:32

提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房过程中随意不退押金的行为不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。
法律依据：《民法典》第四百零三条　
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条　
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房不退押金不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。

法律依据：
《民法典》第四百零三条　
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条　
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

提前退房押金不退合法么

房产纠纷 1165

提前退租押金不退合法吗

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

租房违约押金退吗

租房违约押金退吗

01:20

租房没签合同交了房租和押金可以退吗？

租房没签合同交了房租和押金可以退吗？

提前退租怎么协商不违约

提前退租怎么协商不违约

租房提前退房，房租押金都付清的情况下不退押金算违法的吗？

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行

租房押金合同范本

企业间租赁 324

租房押金合同范本

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

租房中途退房可以退租金吗

租房中途退房可以退租金吗

01:18

房子没到期提前退房的房东不退押金是否合法

房产纠纷 1125

租房提前退房，房租水电付清，房东不退押金是合法的吗？

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行

带押金的租房合同书通用模板

带押金的租房合同书通用模板

如果提前退房不退押金，有法律依据吗？房东不退押金是合法的吗

1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；

我该如何处理前房主欠的水费账单？

根据双方约定，或相关法规规定

刚租的房子，刚搬过来第一天发现桌子，床都有好多霉菌，可以退租

可以退租。退租前需与房东充分协商，明确责任和义务。如合同中无相关约定，可依据《民法典》与房东协商解

房东口头承诺继续租房，突然不租房该怎么办？

建议通过诉讼维权，与对方解除合同

上次买公寓交押金，现在后悔买了不想退押金

这种情况要协商处理了

如何处理出租屋员工的死亡

你是哪一方？因什么原因死亡

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

苏州律师苏州找律师苏州房产纠纷律师苏州房屋租赁律师

常熟市律师昆山市律师太仓市律师吴江区律师张家港市律师姑苏区律师虎丘区律师吴中区律师相城区律师工业园区律师

宿州房产纠纷律师宿州交通事故律师宿州债务债权律师苏州公司法律师宿州劳动纠纷律师宿州公司法律师苏州债务债权律师苏州刑事辩护律师苏州婚姻家庭律师宿州刑事辩护律师苏州交通事故律师宿州合同纠纷律师