法律问答
农村
房屋买卖
有一方不过户怎么办
房屋买卖
2022-11-16 18:12:13
律师解答共有3条
非本村农村房屋买卖过不了户的办法:只能够解除
合同
,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定
农村房屋买卖纠纷双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不能解决的可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋
买卖合同
中的约定交由指定机构进行
仲裁
,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
非本村农村房屋买卖过不了户的办解决办法只有一个:即解除合同,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
非本村农村房屋买卖过不了户怎么办
房产纠纷
632
我想在农村买房子过不了户怎么办
你好,可以起诉要求搬出
人咨询过
继续咨询
新版农村房屋买卖合同
农村
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房主拖着不过户怎么办
01:55
2345
房屋买卖合同一方违约怎么办
房产纠纷
355
一方不履行房屋买卖合同怎么办
合同纠纷
230
想在农村买房过不了户怎么办?
在农村买房应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,
人咨询过
继续咨询
标准版农村房屋买卖合同
农村
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
农村房屋买卖合同无效怎么处理
00:54
2345
夫妻离婚一方不给小孩户口怎么办
民法典
501
我在其他农村买了房屋 不能过户怎么办
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将
人咨询过
继续咨询
农村宅基地房屋买卖合同
合同范本
324
农村买房过户找不到卖房人房子过不了户怎么办
你好,可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
805
房屋所有者是否不同意法院可以拍卖?
法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
政府给我分了安置房,还可以在农村原有的宅基地建房吗?
你好,需要向当地土地管理部门审批的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
地下车位交房产税吗
在地下车位交房产税的具体操作中,首先需确定车位的产权归属和使用权情况,以便准确核算房产价值或租金收入
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
买房交定金没签合同他现在不卖我怎么办?
订金还是定金?什么都没签?买什么呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
有两套房要卖一套,怎么交税?
您好,一般非首套房出卖需要缴纳个人所得税
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权