租了一门面，做了两个月，不做了，跟房东商量退五个月房租，剩下五个月自己转让，房东不同意
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照
合同约定的违约条款承担相应的
违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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你好，根据
租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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您好，如果解除合同的话，一般是需要退还租金的，但是可以要求
违约金。如果合同中约定了不退租金或者是押金的话，那么房东就是不需要退租金或者是押金的。请问您为什么要解除合同呢。
是房东违约还是您方违约呢？如果您愿意的话，可以将具体的情况告诉我，我帮您判断是谁的责任，以及房租是否该退还，希望能够帮到您！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
