法律问答

口头协议换地能要回来吗

土地纠纷
2022-11-17 10:05:27
律师解答共有3条
  • 换地协议大致格式:
    经甲乙双方平等协商,订立协议条款如下:
    一、乙方同意将xx该处xx平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用。
    二、双方签订协议后,不得以任何理由反悔,如有违约,后果由违约方负责。

    三、一方在使用过程中,如有土地纠纷,另一方应负责调处。
    四、本协议自订立之日起生效。
    双方签字:
    法律依据:
    根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  • 两家签订换地协议时,其协议应当包括以下内容:
    1、双方当事人的基本信息;
    2、所换地的具体信息;
    3、违约责任的承担方式以及发生纠纷时的解决方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 土地互换口头协议不能要回土地。土地只能依据相关法律规定交由个人或集体使用或者承包。政府确定土地使用权是依照法律、行政法规的规定来根据档案确定的,不能依据私主体之间的口头协议对土地使用权属随意进行变更、要回土地等。
    法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中