我在17年买的房子，我是按揭他家的房子。到去年8月底还完房款，现在他不配合我过户，应该我在17年买的房子，我是按揭他家的房子。到去年8月底还完房款，现在他不配合我过户，应该怎么办？
房屋买卖
2022-11-17 10:32:36
律师解答共有3条
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您好，依据合同约定处理
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一方买房后对方不配合过户的，一般属于违约。根据相关法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户，属于违约，买方可以根据双方的合同约定请求承担相应的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 -
买房后对方不配合过户是违约的。根据相关法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户，属于违约，买方可以根据双方的合同约定请求承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
