法律问答
你好我想问一下,租房物品自然损坏,钱是房东出,还是我出
房屋租赁
2022-11-17 11:36:07
律师解答共有3条
租客损坏出租房东西
合同
有约定的按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下,房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿,将该物恢复原状。
法律依据:
《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租房时,租赁物损坏,承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物,租赁物自然损坏的,由出租人自己负责;承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的,由承租人负赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租房者导致房主受到财产损害可以根据租房合同的约定要求租房者承担相应的
违约责任
,租房合同中没有约定或约定不明确的,可以要求租房者按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失、承担相应的
侵权责任
。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房后财物被盗,房东有责任吗
房产纠纷
465
租房合同有利房东的
一房东
324
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
租房被盗房东有责任吗
01:04
2345
租房后财物被盗那房东有没有责任
房产纠纷
315
租房维修费用谁出
房产纠纷
325
租房合同有利房东的范文
一房东
324
廖瑾迪律师
广东普罗米修律师事务所
租房期间维修费谁出
01:15
2345
在外面租房子,丢了东西,房东有责任吗
房产纠纷
2440
房屋租赁合同范本(1)
企业间租赁
324
家居装修,师傅不协商解决问题怎么办法律程序?
你好,调取相关证据,协商不成的,建议提起诉讼,要求排出妨害,赔偿损失
人咨询过
继续咨询
租房子被骗签了一年合同
你好,按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
公租房转租,房东不退还押金
需要看合同约定,租户是否有转租权
租房并支付定金。我能退吗?
你好:可以起诉解决看证据了
我与中介公司签订了租赁协议。所有的房费和代理费都已经支付了。
直接到专门部门投诉
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
孝感律师
孝感找律师
孝感律师
孝感房产纠纷律师
孝感房屋租赁律师
孝感律师
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
孝感房产纠纷律师
孝感公司法律师
孝感合同纠纷律师
孝感婚姻家庭律师
孝感交通事故律师
孝感劳动纠纷律师
孝感刑事辩护律师
孝感债务债权律师