法律问答
租房没到期,房东要从新签
合同
,我不同意,他算不算违约
房屋租赁
2022-11-17 12:04:40
律师解答共有3条
租房合同没到期房东要违约,需要承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条
租房合同没到期房东违约双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
约定提请民事诉讼或者申请
仲裁
解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房合同没到期退房,是属于违约。而承租人违约的,出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;但租赁合同中有约定的,则按照合同中约定的违约责任来承担。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同没到期房东要违约该怎么办
房产纠纷
710
房屋租赁,第二年续签没有跟房东签合同,算不算违约
合同没有到期租户不搬走是合法的。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效,受到相关法律法规的保护
人咨询过
继续咨询
租房合同有利房东的
一房东
324
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
租房合同没到期房东要违约怎么办
01:07
2345
租房合同没到期房东要违约租客如何维权
合同纠纷
235
合同到期公司不续签算违约吗
民法典
1322
房东不同意合租,我现在算违约吗?
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承
人咨询过
继续咨询
租房合同有利房东的范文
一房东
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
租房合同没到期房东要卖房怎么办
00:59
2345
合同到期不续签算违约吗
民法典
2699
我和房东签的租赁合同,我老婆发短信息通知房东解除租赁合同,我
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约
人咨询过
继续咨询
租房合同违约起诉状范文
常用文书
324
我签的租赁合同,我老婆发短信息解除,我不同意,合同没到期,算
合同到期,如果没有续签或是依法延期的,一般情况下,合同就终止了。有下列情形之一的,合同的权利义务终止
人咨询过
继续咨询
我租的房子还没到期,房东不退押金怎么办?
您好,依据租赁合同的约定处理
人咨询过
继续咨询
能不能放点东西?
你好,建议按合同约定履行
人咨询过
继续咨询
租完房子发现邻居是精神病,能退房租吗?
你好,你们可以协商解决
租房没有入住,但是交了押金,押金能退还吗?
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给
签了一年合同,押一付一,下月不想租了,押金跟物业还有水电费可
可以协商处理。如未违约可要求退还押金;如有违约行为,可与房东协商部分退还或扣除违约金后退还剩余押金;
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
河池律师
河池找律师
河池律师
河池房产纠纷律师
河池房屋租赁律师
河池律师
巴马律师
大化律师
东兰县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
罗城律师
南丹县律师
天峨县律师
宜州区律师
金城江区律师
河池房产纠纷律师
河池公司法律师
河池合同纠纷律师
河池婚姻家庭律师
河池交通事故律师
河池劳动纠纷律师
河池刑事辩护律师
河池债务债权律师