农村宅基地土地使用权未建几年失效
土地纠纷
2022-11-17 14:11:22
律师解答共有3条
-
土地征收连续二年未建房失效。土地征收后用地单位连续二年未使用的，在取得原批准征地的机关批准后，可以由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
法律依据：
《土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 -
一般会过期的，宅基地是有是时效的，在时效期间没有使用的话会被收回的，会被报废，这个时效是与村委会约定，一般都是五年。五年之内使用就不会收回。
法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十条
农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 -
发生土地纠纷的，在20年后一般超过时效，20年后妨害状态依旧存在的未过时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。
法律依据：《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
