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房产的
继承
交税最低,那赠予和买卖那个税率低及流程更快捷?
遗产继承
2022-11-17 17:02:32
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房产赠与和继承,继承收的费用低,
房屋继承
和赠与的税为缴纳
1.5%的契税和
0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税,但是如果属于
法定继承
的免征契税。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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2022.11.17 16:58:31 解答
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房产继承
缴纳的税款比房屋赠与交税少。
法定继承人
继承房屋不用缴纳契税,但是需要交纳公证费、房屋评估费、房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。法律依据:《
民法典
》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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2022.11.17 17:02:32 解答
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