集体土地上的厂房，有停产停业损失吗？
土地纠纷
2022-11-18 11:12:18
律师解答共有3条
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企业停产停业损失的计算：
1、以被征收房屋总体价值的一定比例计算；
2、按房屋面积计算；
3、根据经营收入、利润等指标确定；
4、按营业年限计算；
6、由评估机构评估。
法律依据：
《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条
被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：
（一）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；
（二）有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋。
但在办理工商登记注册时提交了由经营者和房屋提供者签署的《临时住所（经营场所）使用承诺书》，承诺遇有政府有关部门依法拆除其场所或经政府批准进行拆迁、以及要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿的除外；
（三）已办理税务登记并具有纳税凭证。 -
养殖场停产停业损失补偿标准是：土地的补偿，按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿。对地上附着物的补偿。厂房的补偿，由有资质的评估机构现场评估，并按照当地的补偿方案给予补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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