您好，本人于前几日购一二手房，买卖双方在互相商量同意价格之后在中介签订了合同，但卖方夫妻只有一人是本人签字，妻子未到场，由丈夫代签，而且买方已将大部分房款付给了卖方，其中6万为订金，合同上写着，如有一方违约，违约方将订金双倍赔偿给另一方，现卖方不想卖了，请问此合同有无法律效应，如有，有多大的法律效应
2019-04-23 09:22:02
律师解答共有4条
-
搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
建议跟对方沟通一下，另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定，如果没有的话，法律没有强制性的规定，你也是可以自己和银行联系，选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说，中介与银行有合作，申请按揭，更方便快捷，但是，中介一般是有差价的。
对于业主是否必须配合，你可以在合同里面约定，按照一般情况，卖方有附随义务，包括配合买方办理相关手续等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
