法律问答

二楼厨房下水经常堵，联系物业改造管线，物业承担一部分费用，剩下的用户分担，因为我家管线不是直通而且有滤网，不可能漏进去异物，所以我不想分担，我合法吗？二楼如果起诉我，我需要承担责任吗？

业主维权

2022-11-18 19:14:04

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
楼上渗水的物业有义务解决。如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百九十六条　
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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楼上下水管在楼下那段漏了维修责任怎么承担

房产纠纷 2105

我租的房子和物业公用水表，地下管道破例跑水，物业让我自己承担

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

顶楼漏水维修费用谁承担

人身损害赔偿 740

我们楼下的主管道老化漏水，物业应该承担责任吗？

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担

楼上住户装修致漏水，小区物业要担责吗？

房屋装修法律知识 2562

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我住一楼，卫生间没有用水，但楼下车库漏水，管道是我家的，该我

楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水

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一楼下水道总堵，改成独立管道后，二楼堵了，一楼需要承担责任吗

造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。

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