法律问答
你好 楼上卫生间漏水到我家 去年起诉到现在鉴定结果已证明是楼上漏水 请问现在我应该可以提出哪些方面的赔偿
2019-04-23 09:39:38
律师解答共有3条
租房卫生间漏水,如果不是由于承租人的行为造成的,由房东负责。
依据《
合同
法》第218条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
另该法第219条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
因楼上漏水起诉到法院的,需要向法院提供的
证据
主要有:
1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额,如果已经进行了维修的,可以提供所支付的维修费发票;如果没有维修的,也可以向法院提出申请,由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。
2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等,如果对方否认是由其漏水而造成的,则你方可以申请法院进行鉴定,以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。
1、完全可以提起民事诉讼,要求对方赔偿全部损失;
2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定;如果不提出鉴定,个人估计较大损失;房屋鉴定机构如房产评估部门。
3、如果聘请律师,律师完全可以完成相关工作,但是需要你配合;
4、鉴定费如果对方败诉,由败诉方承担;律师费各地实践不一样,上海等地去可以主张,法院也支持,其他一些地区法院不支持。以上对楼上漏水怎么鉴定的回复,希望帮助到你。
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