法律问答
法院调解
离婚
,将夫妻双方的一套房男方的部分赠与我小孩,现房产证写的是女方和小孩的名字,女方如果想卖房,是不是得我签字才能卖掉?
离婚房产分割
2022-11-19 07:44:04
律师解答共有3条
协议离婚
后,卖房子,房子在原来登记的一方的名下的,直接与买家办理产权过户手续即可,根据离婚协议分割给另一方的,需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方;房子原来登记了双方名字,现在归一方所有的,则需要对方配合卖房。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚后不是必须要卖房子,该房子是夫妻共同房产的还需要经过双方的同意才可以卖。离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法院一般会判决房产归夫妻一方所有,但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。
只有都同意的情况下,法院才会进行拍卖。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚的时候只有在双方都同意卖的情况下,房子才可以卖,所以只要你不想卖那肯定卖不了。房子的处理办法有三种,如果双方都要那就看谁出的价格高,房子就归谁;如果只有一方要,那就给他,他给对方补偿;如果都不要那就法院拍卖,卖的钱双方分。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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