你好，我们想请律师，办理小区业委会成立事宜
业主维权
2022-11-19 13:24:06
律师解答共有3条
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小区业主委员会的成立方式：首先由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与小区管理规约，最后点票宣布结果。法律依据：《民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 -
小区通常需要成立业委会，但小区户数少的可以直接由业主大会负责工作，不需要成立业委会。成立业委会需要小区内业主的入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年业主的入住率达到30%以上或者小区首批物业交付时间满3年，向房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
