法律问答
我租的房子
合同
没到期不想住了但是开始供暖了让我们交取暖费可以不交吗
房屋租赁
2022-11-19 14:06:15
律师解答共有3条
房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费。因出租人与供暖方订立了供气合同,供暖方已经履行了供气义务,可以要求出租人履行缴纳供暖费用的义务。同理,出租人也可以根据
租赁合同
,要求承租人履行该义务。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费,但出租方可以要求该费用由承租方承担。因为出租房与供暖方订立了供气合同,供暖方已经履行了供气义务,可那么他就可以要求合同另一方履行缴纳供暖费用的义务,同理,出租人也可以根据租赁合同,要求承租人履行该义务。
法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
取暖费没交中途可以补交,但有可能需要缴纳滞纳金,并且未分户的房屋逾期未缴费的,供热单位可以收取
违约金
。如果用户仍未交费的,由工作人员上门关闭阀门,停止供热,其间所产生的采暖费由用户承担。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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