不动产证和房产证哪一个的法律效力大？有不动产证的房子是大产权吗？
房屋产权
2022-11-19 15:32:10
律师解答共有3条
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《不动产权证书》和《房屋所有权证》法律效力相同，都可以证明该套房产属于您所有
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房屋产权证的法律效力有：
（一）保障房屋权利人的合法权益，权利人依法对自有房产享有的占有、使用、受益和处置的权利；
（二）维护房地产市场秩序，明晰房屋产权；
（三）为城市建设管理和司法行政提供基础资料，进行房地产管理、培育房地产市场。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
一般来说，房产证既是房屋所有权证又是不动产权证，二者之间并不存在冲突。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，不动产权证是新版的房产证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
