直系亲属过户房产，赠与和买卖哪个合适？
房屋产权
2022-11-19 17:16:04
律师解答共有3条
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你好！需要结合各方面情况的
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亲属间进行的房屋赠与应注意如下问题：
1、赠与房屋应当约定登记变更等事项，否则赠与合同无效；
2、赠与人在变更登记前，可以撤销赠与，但经公证的除外；
3、亲属之间的房屋赠与，需要缴纳契税相关问题；
4、应注意的其他问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
