有人工吗，我租房合同还没签被骗了800定金
房屋租赁
2022-11-19 23:40:31
律师解答共有3条
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租房定金骗局可以采取以下措施避免：
1、定金的约定数额不得超过租金的百分之二十；
2、提前查询合同另一方的基本身份信息，确认其是否存在诈骗的风险；
3、如果跟委托中介、转租人订立合同的，还应当注意其是否具有授权委托书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第九百二十五条
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 -
租房定金骗局的避免办法：
1、提前查询合同另一方的基本身份信息，确认其是否存在诈骗的风险；
2、定金的约定数额不得超过租金的百分之二十；
3、如果跟委托中介、转租人订立合同的，还应当注意其是否具有授权委托书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第九百二十五条
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 -
避免租房定金骗局的方法有：
1、当事人明确约定定金的用途和数额；
2、审查当事人订立合同的民事行为能力；
3、了解定金罚则的适用，当收受定金的一方不履行义务时，应当双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
