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租客可以让房东搬走不想用的旧家电吗
房屋租赁
2022-11-20 01:38:05
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律师解答共有3条
你好,租房
合同
是怎么约定的,按照约定履行
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2022.11.20 01:36:32 解答
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您好,依据
租赁合同
的约定处理
房产纠纷律师团队
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2022.11.20 01:38:05 解答
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新房东不能赶走老租户。根据我国新生效的
民法典
买卖不破租赁的原则,新房东必须等到老租户的
房屋租赁
合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内,新房东没有权利要求租户搬出。
法律依据:
《关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立
抵押权
,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
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2022.11.20 01:38:05 解答
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