租赁合同无效时,当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付
占有使用费当租房合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,
房屋租赁恢复到签订租房合同之前的状态,房客应将房屋恢复到出租前的状态《
民法典》第一百五十七条规定,
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任法律另有规定的,依照其规定法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任法律另有规定的,依照其规定