法律问答
我这转一家饭店,营业执照是用的前老板的,现在不让用了,我是不是可以要求退还转让费用和房租费啊
劳动合同纠纷
2022-11-20 07:22:07
律师解答共有3条
你好,按照你们签订的
合同
约定的处理即可
如果当事人约定要退还的,则房东收取的转让费需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则不要退还。承租人可以依法与房东约定,在转租房屋后,转让费归房东所有。
法律依据:
《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
房东收取的转让费在通常情况下是不需要退还的,当事人之间有特别约定的除外。如果当事人约定要退还的,则房东收取的转让费需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则不要退还。
承租人可以依法与房东约定,在转租房屋后,转让费归房东所有。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
转让饭店营业执照可以过户吗
10265
前两天才转租了一个铺面,交付转让费是4500和4000的房租
如果当事人约定要退还的,则房东收取的转让费需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则
人咨询过
继续咨询
营业执照转让协议书
合同范本
324
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
店铺转让需要房东同意吗
01:09
2345
餐饮店转让营业执照怎么办
营业执照办理材料
餐饮行业营业执照能否转让
营业执照转让
1011
营业执照转让协议合同
合同范本
324
汤楚香律师
广东鸿浩律师事务所
租赁房屋转让后租金向谁支付
01:00
2345
公司营业执照是否可以转让吗?
营业执照转让
602
我最近转让一药店,所有费用以清,请问我可以要求他退还我的转让
看你们之间是否有相关协议
人咨询过
继续咨询
网吧营业执照转让协议
合同范本
324
刚转让了一个旅馆,但是马上要拆迁了,转之前老板也没说,现在能
你好:按约定办理
人咨询过
继续咨询
你好,我2016租店面花了转让费,现在不租了可以要回转让费吗
租赁协议是怎么约定的?按照协议履行
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
北京律师
北京找律师
北京劳动纠纷律师
北京劳动合同纠纷律师
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师