法律问答

关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释又适用新法条了？

房屋买卖

2022-11-20 07:58:06

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

房屋买卖合同司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，为正确及时的审理商品房买卖合同纠纷案件结合民事审判实践制定。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

平台特邀律师

推荐

2022.11.20 07:56:09 解答

 咨询我
商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由主张回赎标的物的，人民法院应予支持。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条　
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

平台法律顾问团队

官方

2022.11.20 07:58:05 解答

 咨询我
房屋买卖合同司法解释的内容有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据民法典、城市房地产管理法的相关规定，为正确及时的审理商品房买卖合同纠纷案件结合民事审判实践制定。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

房产纠纷律师团队

推荐

2022.11.20 07:58:06 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我