房子只有土地使用证的情况下,是不能买的。土地使用权证只是代表你能使用这块土地,并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。买房子时,必须要求证件求全,除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。法律依据:《
不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、
预告登记、查封登记等,适用本条例。第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权;
(五)
建设用地使用权;
(六)
宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。