法律问答
a b c d ，四兄弟联名房产，其中一方死亡，其余三兄弟可以
继承
房产份额吗，但是死亡一方有老婆，请问其余三兄弟可以通过绕过其老婆合法途径继承份额吗？
2019-04-23 14:07:09
律师解答共有4条
一、如果你们现在成立业主委员会，应适用新的《
物业管理条例
》。
二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利，无须房地产管理部门审核批准、只需备案。 三，一个
物业管理
区域只成立一个业主委员会。
四、原物业管理公司是由开发商选聘，具有前期临时性，业主委员会成立后有权依法选聘物业管理公司，并代表业主与之签订
物业服务合同
，员前期物业
合同终止
。
五、除特殊服务外，物业收费标准和范围一般由政府物价部门定价或指定指导价，业主也应遵守。
可以通过继承公证或者诉讼方式进行继承。
继承法规
定，配偶、子女、父母属于第一顺位
继承人
，
被继承人
去世后，先由第一顺位继承人继承，没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。继承实现的方式主要有以上几种：
1、通过继承公证。如果继承人各方，对财产的继承分配可以达成一致，可以至公证处办理继承公证，取得公证书后，办理相关财产的登记过户手续。
2、通过诉讼判决。如果继承人名方，对财产的继承分配不能够达成一致，可以由一方或几方起诉另外一方或几方，由法院依法对遗产进行分割。
分割房产的份额。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照
遗嘱继承
或者遗赠办理；没有遗嘱，按照
法定继承
；?
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议
法定继承人
可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师
代理
，详情请来电咨询。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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