我租了房子可以提前不租吗？
房屋租赁
2022-11-21 10:51:06
律师解答共有3条
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签了一年的租房合同承租人可以中途不租，但应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者出现其他法定解除情形的，承租人可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：签了一年的租房合同承租人可以中途不租，但应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者出现其他法定解除情形的，承租人可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 -
租赁房屋未到期房东可以提前招租，但是不能要求承租人在租赁期届满前提前搬离。租赁期限届满前，承租人享有继续使用租赁物及对于该租赁房屋优先承租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
房租没到期提前不住了，可以与出租人协商，对方同意的情形下可以退租。如果没有任何正当理由提前退租属于违约行为，应根据房屋租赁合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
