法律问答

你好亲,我是农村户口,离婚了男方房子没有给我,孩子跟我一起的,农村的房子,房产证名字是对方的,这房子户主名字是我的,我和孩子是农村户口,他是城镇户口,那我现在有权争这个宅基地吗

离婚房产分割
2022-11-21 14:03:53
律师解答共有3条
  • 农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承与分割,但是房屋是可以作为财产分割的,根据“地随房走”的原则,夫妻共同拥有农村房屋的所有权,但宅基地不能分割,因为宅基地一直是国家的。
    法律依据:
    民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    《民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
  • 下面,我就这个问题从法律角度分析给大家:第一个问题,农村宅基地不能继承。宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行转让、分割、赠与。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。第二个问题,建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民虽不能继承宅基地,但可以继承地上物的房屋等地上附着物。因为这地上物部分的所有权归投资人,也就是实际建设者所有,当然可以作为个人所有的合法财产,由继承人继承。实践当中,基于有利生产方便生活物尽其用的原则,通常都是由宅基地使用权人,对地上物的其他继承人给予货币补偿的方式,保持房证一体原则,更有利于彻底解决继承问题。法律依据:《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
    (一)公民的收入;
    (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
    (三)公民的林木、牲畜和家禽;
    (四)公民的文物、图书资料;
    (五)法律允许公民所有的生产资料;
    (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
    (七)公民的其他合法财产。
  • 这是实践中大家非常容易理解错误的一个问题,下面,我就这个问题从法律角度分析给大家:第一个问题,农村宅基地不能继承。宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
    依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行转让、分割、赠与。
    所以宅基地不属于遗产,不能被继承。第二个问题,建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民可以继承地上物的房屋等地上附着物。
    因为这地上物部分所有权归投资人,也就是实际建设者所有,当然可以作为个人所有的合法财产,由继承人继承。实践当中,基于有利生产、方便生活、物尽其用的原则,通常都是由宅基地使用权人,对地上物的其他继承人给予货币补偿的方式,保持房证一体原则,更有利于彻底解决继承问题。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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