你好,男方父母婚前出首付买房,没写我的名字,和女方有关系吗?
离婚房产分割
2022-11-21 19:48:07
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房子首付男方出钱的情况下,也是有女方的名字的,但当事人约定不登记女方姓名的除外。且双方共同还贷的,还应认定为
夫妻共同财产,在离婚时,夫妻双方可以平等的分割;若是在夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间,签订了离婚财产分割协议的,按照协议分割。法律依据:房子首付男方出钱的情况下,也是有女方的名字的,但当事人约定不登记女方姓名的除外。且双方共同还贷的,还应认定为夫妻共同财产,在离婚时,夫妻双方可以平等的分割;若是在夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间,签订了离婚财产分割协议的,按照协议分割。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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男方买房付了首付,
结婚后没有必要加女方名字。房产证上加上女方名字的情况:若为
共同共有,该房产你们双方一人一半,若设定为
按份共有,则双方按设定份额拥有相应份额。 房产证上未加上女方名字的情况:该房产夫妻双方共同还贷,该房产分割方式采用协议处理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释
(三)》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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房子首付男方出钱有女方的名字的,为夫妻共同财产,在离婚时,夫妻双方可以平等的分割;若是在夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间,签订了离婚财产分割协议的,按照协议分割。
法律依据:
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。