老小区，装修房子的时候将主下水管道包住了，现在主下水管道漏水，导致自家和领居家墙面发霉，发现后，邻居家的维修责任是小区物业还是自己？
业主维权
2022-11-22 10:44:05
律师解答共有3条
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房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
