法律问答
你好,我想问一下,二房东没有经过房东同意,私自转租,是否构成犯罪
房屋租赁
2022-11-22 12:32:45
律师解答共有3条
二房东未经原出租方的同意就私自转租的,是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房
合同
时允许转租行为的出现。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二房东私自转租犯法。承租人转租必须要经出租人同意。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约,转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的,房客可以实施转租。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客擅自转租,转租合同是否有效
婚姻家庭
405
你好,未经房东允许转租和转让是否构成诈骗
是否属于诈骗需要看具体案情,如果是自己租赁的又转租一般不属于诈骗
人咨询过
继续咨询
二房东房屋转租合同
转租
324
徐子明律师
湖北鼎力众邦律师事务所
未经房东同意转租合同是否有效
01:09
2345
租客未经房东同意转租,转租合同有效吗
房产纠纷
370
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1246
您好,我想咨询一下,在武汉租房子的时候,将改造的房子出租以及
非经大房东同意设立的二房东违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二
人咨询过
继续咨询
二房东租赁合同模板标准版
个人租赁
324
安艳宾律师
国信信扬律师事务所
二房东转租是合法吗
01:19
2345
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1029
您好,我是房主,中介没有经过我同意私自把我的房子出租,属于违
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法
人咨询过
继续咨询
二房东租赁合同模板
企业间租赁
324
你好,合租房子,一方未经另一方同意转租给别人,房东同意了,违
你可以诉讼解决的
人咨询过
继续咨询
顺威煤气,用了他家五六年的煤气,现在找不到押金条,现在说没有
如果无法协商,建议搜集证据起诉
人咨询过
继续咨询
没有8点就在装修算扰民嘛
关于8点前装修是否扰民的问题,核心在于噪音是否超过法定标准。处理方式包括:1. 与装修方沟通协商,要
人咨询过
继续咨询
租来的房子里有跳蚤,能要求退租吗?
你好:可以起诉解决看证据了
租赁合同到期后没有续签,房东突然说要我搬走
您好,协商不成建议搜集证据起诉追讨
房子不租,可以退房租吗?
你好,按照合同约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
庆阳律师
庆阳找律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳房屋租赁律师
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳公司法律师
庆阳合同纠纷律师
庆阳婚姻家庭律师
庆阳交通事故律师
庆阳劳动纠纷律师
庆阳刑事辩护律师
庆阳债务债权律师