农村宅基地交多少税
土地纠纷
2022-11-22 13:02:34
律师解答共有3条
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你好，依据税法的规定办理的
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农村宅基地过户要缴纳的费用有：评估价
0.3%的交易评估费；评估价
1.5%（普通住宅）或3%的契税（非普通住宅）；评估价与原购入价差价20%的个人所得税；评估价
5.55%的营业税（购入不满两年）；评估价
0.1%的印花税；6元/平方米的房产交易费；85元的房产证工本费；105元的土地证工本费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 -
宅基地过户需要交钱，包括评估额1%至3%的契税、评估额
0.5%的评估费、
1.36元/平的测绘费、80元的工本费（共有权证增收工本费10元）、5元/套的工本贴花。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
