您好，公司租赁个人房屋作为办公地点，去税务局代开发票，需缴纳哪些税，税款的税率是多少
租赁合同
2022-11-22 13:06:09
律师解答共有3条
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你好，可以结合个人具体情况和当地税务部门沟通处理
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厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为
0.1%、营业税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
开公司需要交纳的基本税种和税率：
1、按销售商品额缴增值税17%，建筑业缴3%营业税，服务业缴5%营业税。
2、同时按缴纳的增值税、营业税之和缴
0.5%的城建税和教育附加费。
3、有自有房产的按房产原值的70%缴房产税
1.2%，出租房屋的按租金缴12%房产税，谁收租金谁缴税。
4、有车船的缴车船使用税（各地标准不一）。
5、年度产生利润的缴企业所得税（3万元以下18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）。
6、发放工资奖金的扣缴个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25％。 非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
