法律问答
因暴雨路上积水严重道路上排水补偿导致小区地下室倒灌，地下室物品被淹，物业需要赔偿损失吗？
业主维权
2022-11-22 14:20:51
律师解答共有3条
1、首先应收集有力
证据
，通过业主委员会向
物业管理
部门郑重通报；
2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
由物业公司造成的中央空调漏水，业主可以要求物业公司赔偿。物业公司依据双方签订的物业
合同
约定提供物业服务，非因物业公司造成不可以要求其赔偿，无法进行追责。法律依据：《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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