请问房租还有半年到期，不租了，房租不退房租，但是物业费还需要我交吗
房屋租赁
2022-11-22 15:36:08
律师解答共有3条
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物业公司有权要求出租人支付物业费的，但要求出租人与承租人约定了由承租人支付物业费，如果有约定从其约定，只有当承租人拒绝交纳物业费的，物业公司才可以要求出租人交纳。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 -
房屋租赁过程中租户不交物业费的，房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
