问一下房子继承孩子，产权是父亲的那产权人可以卖吗
遗产继承
2022-11-22 17:38:03
律师解答共有3条
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继承的房产可以买卖。继承人通过继承法方式取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。所以只要继承人的继承行为合法，并且为继承的房产办理了过户手续，那么继承人就可以合法取得房产的所有权，并且依法享有处分、变卖房产的权利。
法律依据：《民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
继承的房产可以买卖。继承人通过继承法方式取得房产所有权的，自继承开始时发生效力。所以只要继承人是经过合法途径继承的房产，且已经为继承的房产办理了过户手续，那么继承人就可以取得房产的所有权，并且有权变卖、处分继承的房产。
法律依据：《民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
房产证上写儿子名字的，父亲是不可以卖掉的。房产证是儿子的名字，即儿子是该房屋的合法产权人，只有儿子有权处置该房产，房产证是房屋的物权依据，父亲无权处分他人的财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
