岳城XX发水，我的房屋被淹而受损失，应该找谁赔偿
财产损害赔偿
2022-11-23 11:03:37
律师解答共有3条
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因为房屋漏水造成的损失建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的，由房屋所有人自行负责。若是应当由开发商担责但是开发商不承担责任的，房屋所有人可以起诉请求对方承担民事责任。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 -
发现楼上邻居家漏水的，被淹的户主应先找楼上业主协商，就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
