法律问答

办理房产解押手续需要带什么材料

抵押担保
2022-11-23 11:38:04
律师解答共有3条
  • 办理房产解押手续需要带的材料包括:结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明,当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。
    法律依据:
    《公证机构办理抵押登记办法》第六条
    申办抵押登记,由抵押合同双方当事人共同提出申请,并填写《抵押登记申请表》。
    《抵押登记申请表》应载明下列内容:
    (一)申请人为个人的,应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等;
    (二)主合同和抵押合同的名称;
    (三)被担保的主债权的种类、数额;
    (四)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属;
    (五)债务人履行债务的期限;
    (六)抵押担保的范围;
    (七)抵押物属再次抵押的,应载明再次抵押的情况;
    (八)申请抵押登记的日期。
  • 房产解押需要借款人按照借款合同还清全部贷款本息后,携带身份证、房产证和其它必要性材料到银行办理解除抵押的手续。购买房屋没有全款购买时,需要将房屋抵押给银行,银行提供贷款,解除抵押就需要偿还完贷款。

    法律依据:
    住房置业担保管理试行办法》第二十七条
    借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止。

    第二十八条
    借款人到期不能偿还贷款本息时,依照保证合同约定,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,保证合同自然终止。

    保证合同终止后,担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人进行追偿,并要求行使房屋抵押权,处置抵押房屋。
  • 办理房产解押手续,只要资料齐全,当时就可以办理完毕。银行信贷抵押解除的,需要带上银行所给的资料,包括,所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。
    法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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