法律问答
承包土地到期5个月,土地被征占,地上物需要补偿吗 (
合同
里写了在合同期间征占地上物补偿给乙方)
2019-04-23 19:51:01
律师解答共有4条
农村土地承包
合同纠纷
有
诉讼时效
的。现在对农村土地承包合同的性质是分歧的,有的认为是民事合同,有的认为是行政合同。因为村委会不是行政机构,因此村民与村委会签订的合同本身应属民事合同。
无论是哪种类型的合同,民事诉讼与
行政诉讼
都有有关时效的规定。
如果承包合同是村民间的土地经营权流转合同,那无争议的属于民事合同,当然也有时效的限制。
土地被征通常会获得
征地补偿
。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿
标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
征地补偿费用项目:
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被
征用
造成经济损失而支付的一种经济补偿;
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;
3、 附着物补偿费。
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用;
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用;
土地补偿费:
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
土地征用补偿新标准
1679
土地承包期满5个月,农田被征占,地面上物必须赔偿吗(合同书里
中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
征用集体土地上的房屋要怎么补偿
02:00
2345
退耕还林的土地被占有补偿吗
民法典
729
土地承包经营权入股征地如何补偿
民法典
362
我园的土地是承包的私人土地,现在要征用,请问地上附属物的补偿
土地管理法规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。 征收耕地的
人咨询过
继续咨询
张元江律师
北京市尚和律师事务所
征用耕地补偿费是多少
01:25
2345
修路占宅基地补偿标准
民法典
1253
承包土地到期5个月,土地被征占,地上物需要补偿吗(合同里写了
中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
0
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
0
父母要花多少钱才能把房子转让给孩子?
根据您的情况决定
人咨询过
继续咨询
买房没签合同能退款吗
退房
0
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
人咨询过
继续咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
房屋贷款还没还清,可以转让给儿子吗?
如有需要可以详谈
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
合浦县律师
海城区律师
银海区律师
铁山港区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权