本人于2013年7月30日起诉被告民间借贷一案，后因法院调解被告同意还钱，让我本人对其老婆撤诉，本人同意，后被告于2013年8月有房产抵押贷款后，被告夫妻马上离婚，贷款下来没有还我一分钱。现在强制执行过程中被告老婆提出异议，说债务与其无关，房子也不能拍卖。上述问题我应该怎么办，是否可以拍卖被告的房子，离婚以后是不是债务跟被告老婆没有关系呢?求解
离婚
2019-04-23 20:10:15
律师解答共有3条
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法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人” -
离婚不需要强制执行，只有离婚后的财产或补偿，若支付方抵赖，可以申请法院强制执行。
法院在强制执行过程中，”衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品”不在强制执行范围之内。
＜最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定＞
第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 -
您好，首先，如果双方感情确已破裂，且绝无和好可能的，可由双方协议离婚，协议不成的，可向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
其次，离婚时夫妻的共同财产一般平均分割，夫妻共同债务一般由夫妻双方共同承担，且无过错方可以向过错方主张赔偿，法院一般会判决过错方少分甚至不分财产。
然后，如果有孩子，孩子未满两周岁时一般由母亲抚养，满两周岁双方先协商，协商不成法院将根据双方实际条件以对孩子成长有利的原则确定孩子抚养权，满十周岁法院还会征求孩子的意见。
未取得抚养权的一方，按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。希望以上回答可以帮助您，也可以来电进一步咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
