法律问答

还在按揭的房子可以过户给配偶吗

房屋产权
2022-11-23 15:12:09
律师解答共有2条
  • 婚后可以将自己名下的房产过户给配偶。夫妻双方可以协商约定婚姻关系存续期间个人财产与共同财产的处理,使其归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    法律依据:
    民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 对于离婚按揭房子归女方怎么过户的问题,简要回答如下:根据《物权法》与《不动产登记管理条例》的规定,设立了抵押权的不动产转移登记的,需要经过抵押权人的同意。也就是说,尚有银行按揭贷款未还清的房子过户,需要经过银行同意,银行一般是要求还清按揭贷款后才能过户,这在实践中确实是个难题。
    当然呢,也有女方本身信贷、信誉较好的,部分商业银行也愿意配合过户。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。