法律问答
土地出让和划拨的概念
土地纠纷
2022-11-23 20:26:05
律师解答共有3条
一般情况下，都是通过出让的方式取得国有土地使用权。划拨取得，只有少数
你好!
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押!划拨方式取得的，须经关主管部门批准并登记方可抵押!
土地使用权获得方式有出让或划拨的方式。出让的方式又分为招标、
拍卖
或协议等方式设立
建设用地使用权
。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
法律依据：
《
民法典
》第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
第三百四十八条
通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让
合同
。
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