法律问答

租房问题，昨天晚上租了一个房子，然后说是押一付三的，当时就给了四个月的房费的，但是由于一些事情变动，住不了，然后第二天早上想退这个房，但是说有这个违约金，要付一个月房租，请问这个事情合法吗？我该怎么做呢？

房屋租赁

2022-11-23 21:18:06

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
一般情况下，出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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